Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T2, l’objectif de ce projet est de transformer l’appartement en un T3 via la réalisation de travaux de gros et second œuvre.
Comment tout a commencé.
Audrey s’est lancée dans le métier de marchand de biens à titre professionnel à l’âge de 26 ans. Elle débute en 2012 par l’achat d’une vieille maison qui sera transformée en deux appartements indépendants. C’est une révélation, l’immobilier devient sa passion, aujourd’hui, âgée de 39 ans, elle compte à son actif de nombreuses opérations soldées avec succès, principalement sur le secteur cannois. Elle a d’ailleurs depuis écrit un livre “ Marchand de biens : Guide d’une profession discrète” dans lequel elle partage son expertise et donne des conseils pour réussir dans ce secteur.
Son projet ?
Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T2, l’objectif de ce projet est de transformer l’appartement en un T3 via la réalisation de travaux de gros et second œuvre. Le bien sera ensuite revendu complètement réhabilité. Cette opération vise un coût de revient de 974.244 € et un chiffre d’affaires de 1.200.000 €, dégageant ainsi une marge de 225.756 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement. La durée cible du projet était de 12 mois.
Pourquoi le crowdfunding Immobilier ?
À plusieurs reprises, Audrey a choisi le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres. Un choix stratégique : les démarches sont simples, rapides, flexibles et l'apport demandé est bien plus faible. Résultat ? Elle peut multiplier les opérations sans ralentir sa cadence.
Pourquoi La Première Brique ?
Mise à disposition des fonds en moins de 45 jours.
- 8 novembre 2023. Réception de la demande de financement.
- 10 novembre. Résultat d’étude et envoi des modalités.
- 16 novembre. Accord du comité.
- 22 novembre. Collecte des fonds auprès de 1911 investisseurs.
- 28 novembre. Mise à disposition des fonds 4 jours après le délai minimum légal de rétractation.
- 27 août 2024. Remboursement du prêt (capital et intérêts).
La Première Brique, votre partenaire fiable pour des levées de fonds rapides et sécurisées
Depuis notre création, nous avons financé plus de 700 projets, levé plus de 270 M€ et accompagné des centaines de marchands de biens et promoteurs dans leurs opérations.
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