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Découvrez JIM, votre nouvelle mascotte adorée.

Pourquoi “JIM” ? Parce que J’Investis Mieux. Vous l’avez peut-être remarqué, avec son sourire malicieux, Jim garde toujours un œil attentif sur vos projets,… l’autre, il le réserve pour les opportunités. Grâce à ses jimbots, vous pouvez programmer des investissements automatiques selon vos critères.

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Projets financés

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Durée des projets

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la durée moyenne de nos projets

Financements

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Collecte en cours

L’Haltère

L’Haltère

Henin-Beaumont

, France

1149970

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/

1715000

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67.1

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Investir
5807
briqueurs
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Rendement
6.3
% / an
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60
mois
L’Haltère
Financé

La Bâtisse

La Bâtisse

Pusignan

, France

433000

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433000

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100

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Investir
1845
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20
mois
La Bâtisse
Financé

Le Pistou

Le Pistou

Saint-Jeannet

, France

816000

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816000

€

100

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Investir
2234
briqueurs
ont investi
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12
% / an
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24
mois
Le Pistou
Financé

L’Hospitalis

L’Hospitalis

Tours

, France

344000

€

/

344000

€

100

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Investir
1480
briqueurs
ont investi
Rendement
11.5
% / an
sur
24
mois
L’Hospitalis
Financé

Les Tourelles

Les Tourelles

Plessis-Trévise

, France

345000

€

/

345000

€

100

%

Investir
391
briqueurs
ont investi
Rendement
11
% / an
sur
24
mois
Les Tourelles
Financé

La Tropézienne

La Tropézienne

Saint-Tropez

, France

1531000

€

/

1531000

€

100

%

Investir
3097
briqueurs
ont investi
Rendement
13
% / an
sur
24
mois
La Tropézienne
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Nos Briqueurs en parlent le mieux

“Investir en famille et transmettre le goût à mes enfants d’aller chercher de l’investissement.
Ce sont des choses qu’on ne nous apprend pas à l’école et je pense que d’initier ses enfants à faire de l’investissement, c’est important.”
Stephane
https://assets.lapremierebrique.fr/uploads/videos/itw-pb-stephane-v04.mp4
Photo of a man being interviewed.
“La Première Brique, c’est surtout pour la rentabilité que ça propose, la sécurité. 
La Première Brique, ça permet d’assurer l’avenir beaucoup plus.”
Élodie
https://assets.lapremierebrique.fr/uploads/videos/itw-pb-elodie-v05.mp4
“ Ce qui m’a tout de suite plu dans La Première Brique, c’est les paiements mensuels qui font qu’on vise d’avoir des intérêts composés. Tout ce que je gagne, je peux le réinvestir tout de suite.”
Steven
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On a (presque) réponse à tout

Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Contactez-nous, nous ferons le maximum pour vous répondre.

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Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier avec La Première Brique ?

Le crowdfunding immobilier, aussi appelé le financement participatif, est une méthode d'investissement collaboratif qui permet de mettre en contact des investisseurs qui souhaitent investir leur épargne (vous, personne physique ou morale, majeur) et des porteurs de projet à la recherche d'un financement (promoteurs, marchands de biens…) à travers une plateforme (nous, La Première Brique).
‍
L’objectif est de récolter des fonds auprès d’un large public, afin de financer un projet immobilier (rénovation, construction, achat-revente, ...) dans le but de générer du profit. Avec un investissement possible dès 1€ sur La Première Brique, nous démocratisons l'accès à l'investissement immobilier en permettant à tous de participer à des projets au rendement attractif.

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Quels sont les frais d’entrée ?

La Première Brique a fait le choix de proposer un service sans aucuns frais à l'entrée, car nous avons la volonté de proposer un service accessible à tous. Le crédit et le débit de votre porte-monnaie sont 100 % gratuit pour vous.

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Qu’est-ce que le solde rémunéré ?

Votre argent non investi ne dort plus, il vous rapporte ! L’argent disponible sur votre porte-monnaie La Première Brique vous rapporte désormais 3% d’intérêt annuel et cette somme est versée automatiquement chaque mois sur votre porte-monnaie !

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Qui sont les jimbots ?

Les jimbots sont des robots investisseurs, un outil automatisé qui vous permet de ne plus manquer les ouvertures de projets correspondant à vos critères. Une fois paramétrés, ils initient automatiquement un investissement à votre place, tout en vous laissant la possibilité de finaliser ou d’annuler l’opération en toute autonomie.

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Comment être informé(e) des nouveaux projets disponibles ?

Dans la section “Paramètres” de votre espace personnel, vous pouvez configurer vos préférences de notifications : emails ou notifications push, actualités de La Première Brique, annonces de nouveaux projets, suivi… Tout est pensé pour que vous ne manquiez jamais une occasion de positionner votre
première brique !

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Quels types de remboursement propose La Première Brique ?

Paiement “in fine” (en fin de projet) ou mensuel, le type de remboursement est toujours clairement indiquée sur la fiche projet. Il est donc important de consulter ces informations avant d’investir pour connaître les modalités exactes de chaque projet.

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Quels sont les risques si j'investis sur un projet ?

Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques. Les connaître, c’est investir en toute conscience. Retard de remboursement ou perte de capital partielle ou totale : pour les limiter, nous sélectionnons avec soin des porteurs fiables, engagés et apportant des garanties solides. Et comme aime le rappeler Jim, notre mascotte préférée : pensez à diversifier vos investissements au maximum pour réduire votre exposition !

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Comment puis-je récupérer mes fonds ?

À chaque remboursement, qu’il soit partiel ou total, vos fonds sont automatiquement versés sur votre porte-monnaie La Première Brique. Vous en êtes informé par email et/ou notification (pensez à les activer !), puis libre à vous de les réinvestir dans un nouveau projet ou de les retirer, toujours sans frais !

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Quelle fiscalité s’applique à mes investissements ?

La fiscalité applicable aux particuliers sur les gains issus du crowdfunding immobilier relève du prélèvement forfaitaire unique (PFU), aussi appelé flat tax, fixé à 31,4 %.
Les 31,4 % de PFU (ou flat tax) se répartissent comme suit :
●12,8 % d’impôt sur le revenu non libératoire, qui sera imputé sur votre déclaration d’impôt sur le revenu (IR)
●18,6 % de prélèvements sociaux

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Comment déclarer mes gains à l’administration fiscale ?

Et bien c’est simple, vous n’avez rien à faire ! Lorsqu’un remboursement intervient, La Première Brique se charge de prélever, déclarer et reverser ce montant aux services fiscaux pour vous.

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Et pour les entreprises ?

Si vous investissez via une société, les revenus générés par vos placements (intérêts ou remboursements) sont considérés comme des produits financiers et s’intègrent dans le résultat de votre structure. Ils seront donc soumis à l’impôt sur les sociétés (IS) ou à l’impôt sur le revenu (IR) si votre société est fiscalement transparente. La Première Brique ne déclare pas ces revenus aux impôts pour vous : nous laissons ce plaisir à votre expert-comptable !

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Quels sont les agréments et assurances de La Première Brique ?

Chez La Première Brique, nous prenons la sécurité et la transparence très au sérieux. Voici les agréments et assurances qui nous et vous protègent :
○Agrément PSFP : le sésame des plateformes de financement participatif. La
Première Brique est agréée et régulée par l’Autorité des Marchés Financiers
(AMF) sous le numéro FP-2023-15.
○Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro)
○Convention de gestion extinctive

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Comment vos fonds sont-ils sécurisés ?

Chez La Première Brique, la sécurité de vos fonds est une priorité absolue. Plusieurs mécanismes sont mis en place pour protéger votre investissement :
● Séparation des fonds : Votre argent est conservé sur un compte dédié et
séparé des finances de La Première Brique. Cela garantit que vos fonds ne
peuvent jamais être utilisés pour autre chose que vos investissements.
● Contrôles réguliers : Nos comptes sont audités et contrôlés régulièrement pour assurer la transparence et la fiabilité de nos opérations.
Garanties sur les projets :
● Pour chaque projet, nous mettons en place des sûretés comme l’hypothèque, la fiducie,, la caution personnelle... Ces garanties
permettent de protéger votre investissement en cas de défaut du porteur de projet.
● Encadrement réglementaire : La Première Brique est agréée PSFP par l’AMF et souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle. De plus, nous avons défini des procédures de gestion extinctive pour que vos investissements puissent se dérouler jusqu’à leur terme, même en cas d’absence de la plateforme.

Grâce à cette combinaison de protections légales, financières et contractuelles, vous pouvez
investir sereinement !

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Investir 1 000 € dans l'immobilier : par où commencer en 2026 ?

vec 1 000 €, qu'est-ce qu'il est réellement possible de faire dans l'immobilier aujourd'hui ? Pas dans dix ans, pas avec un héritage : maintenant. La réponse tient en trois portes d'entrée, chacune avec ses propres règles du jeu. Ce guide les compare une à une, sur des critères objectifs, pour vous aider à choisir celle qui correspond à votre situation. Investir comporte un risque de perte en capital. Cet article a une vocation pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement.

Bien investir
June 2026

La checklist de l'investisseur en crowdfunding immobilier : ce que vous devez vérifier avant de placer votre argent

Vous connaissez déjà les livrets, les SCPI, peut-être les ETF. Et vous regardez le crowdfunding immobilier avec curiosité, des rendements entre 6 % et 13 % brut par an, des durées variables de 12 à 60 mois , des projets concrets. Mais avant d'y aller, quelques questions méritent une réponse franche. Alors voici une checklist vous permettant de **choisir la bonne plateforme**, puis d'**analyser chaque opportunité** avant de valider un investissement. Pas de jargon inutile : juste les points qui comptent vraiment.

Bien investir
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Le crowdfunding immobilier séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers. Accessible, transparent et attractif en termes de rendement, il s’intègre facilement dans une stratégie de diversification. Mais une question revient souvent, surtout chez les investisseurs débutants ou ceux qui perçoivent des aides sociales : faut-il déclarer ses revenus de crowdfunding immobilier à la CAF ? Et si oui, comment ? Entre impôts, aides sociales, déclarations trimestrielles et notions parfois floues, il est normal de s’y perdre. Dans cet article, on fait le point clairement, simplement et sans jargon, pour t’aider à rester en règle… sans stress.

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