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Vous êtes promoteur ou marchand de biens ? La Première Brique vous permet de lever des fonds rapidement grâce au crowdfunding immobilier, en vous connectant à une communauté de +130 000 investisseurs.

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Pourquoi choisir La Première Brique pour vous financer ?

Un financement immobilier pensé pour les pros, sans lourdeur bancaire. Vous gagnez en temps, en agilité, et en clarté.

48h pour une réponse de faisabilité

Accessible dès la première opération

Un interlocuteur dédié tout au long du projet

Jusqu’à 5M € levés, sans montant minimum

30 jours pour recevoir les fonds

Des résultats concrets, pour des pros comme vous

Depuis notre lancement, nous avons accompagné des centaines d’opérateurs dans le financement de leurs opérations immobilières

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Projets financés

+300 M€

déjà collectés via notre plateforme

Communauté

+130 000

investisseurs prêts à vous accompagner

Projets accompagnés

+750

projets déjà financés avec succès

Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T2, l’objectif de ce projet est de transformer l’appartement en un T3 via la réalisation de travaux de gros et second œuvre. Le bien sera ensuite revendu complètement réhabilité. La durée cible du projet était de 12 mois.

Audrey, marchande de biens

Projet Le Californien (06)

+900 000€
levés pour optimiser leur trésorerie.

Comment ça se passe, concrètement ?

Un financement immobilier pensé pour les pros, sans lourdeur bancaire. Vous gagnez en temps, en agilité, et en clarté.

01
Dépôt du dossier
Vous présentez votre projet à nos équipes via un formulaire en ligne.
02
Analyse et réponse sous 48h
Nos analystes étudient sa faisabilité financière, juridique et technique.
03
Audit & contractualisation
Si le projet est retenu, nous réalisons un audit complet et définissons ensemble les modalités.
04
Mise en ligne & levée de fonds
Le projet est présenté à notre communauté d’investisseurs.
05
Versement des fonds
Les fonds sont versés sur votre compte sous 30 jours en moyenne.
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Financement ou refinancement de fonds propres
Accompagnement dès la première opération
Exploitation immobilière
Ligne de trésorerie hypothécaire
Le Kaillou
La Clusaz 74220, France
389 000
€
/
389 000
€
+954
briqueurs
ont investi
Rendement
11
% /
an
sur
20 mois
Le Curium
Le Relecq-Kerhuon 29480, France
183 000
€
/
183 000
€
+355
briqueurs
ont investi
Rendement
12
% /
an
sur
18 mois
Le Kallisté
Poggio-Mezzana 20230, France
1 710 000
€
/
1 710 000
€
+1 978
briqueurs
ont investi
Rendement
12
% /
an
sur
36 mois
L'Écho
Craponne 69290, France
1 103 000
€
/
1 103 000
€
+2 006
briqueurs
ont investi
Rendement
11.5
% /
an
sur
20 mois

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Travaillez-vous avec des courtiers ou des partenaires ?

Oui, nous collaborons régulièrement avec des courtiers et partenaires professionnels. N’hésitez pas à nous signaler si vous êtes accompagné dans le cadre de votre recherche de financement.

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Êtes-vous co-signataire lors de la signature chez le notaire ?

Non, La Première Brique ne signe pas les actes. Toutefois, les modalités de décaissement sont définies dans le contrat de mission et coordonnées avec le notaire.

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Que se passe-t-il si le projet évolue après la signature du contrat ?

Toute modification du projet (planning, surface, prix, etc.) devra être communiquée à votre interlocuteur chez La Première Brique. Un réajustement des conditions pourra être envisagé en fonction de l’impact sur les risques.

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Que se passe-t-il si la vente du foncier prend du retard ?

Nous ajustons le calendrier si possible, ou réévaluons la faisabilité du projet avec vous. Cela peut impacter la date de décaissement.

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Puis-je rembourser par anticipation ?

Oui, le remboursement anticipé est possible, sans frais, avec un calcul des intérêts proratisés sur la durée réelle du portage.
À noter : une durée minimale contractuelle est toujours prévue et devra impérativement être respectée, même en cas de remboursement anticipé total.

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Avez-vous besoin de voir mon apport sur le compte ?

Non, mais il doit être disponible au moment de la signature du contrat. Dans certains cas, nous pourrons vous demander de l’injecter à l’achat.

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Puis-je cumuler plusieurs financements avec LPB ?

Oui, selon votre track record et votre capacité à gérer plusieurs opérations en parallèle.

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Les investisseurs peuvent-ils me contacter directement ? 

Non, vous n’avez aucun lien direct avec les investisseurs. La relation est entièrement gérée par notre équipe. La Première Brique intervient en tant que coordinateur du projet et représentant de la masse des investisseurs.

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Puis-je vous solliciter pour ma première opération ?

Oui, si le projet est bien structuré et les garanties solides.

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Ai-je un interlocuteur dédié ?

Oui, un seul référent vous accompagne tout au long du processus.

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Êtes-vous agréés ?

Oui, notre plateforme est régulée par l’AMF en tant que PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif).

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Est-ce que je suis engagé après le formulaire ?

Non. Il déclenche simplement une pré-étude et un échange avec notre équipe projet.

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Quels documents dois-je fournir ?

Dans un premier temps, nous allons apprécier la faisabilité de votre projet sur la base des documents transmis. Une checklist complète vous sera transmise après validation de la faisabilité de l'étude de votre financement.

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Avez-vous des exemples d’opérations financées ?

Oui, disponibles sur notre site sur la page "Projets".

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