Le Liberté

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens portant sur un immeuble de 5 appartements situé en plein cœur de Poitiers (86) et bénéficiant, à date, d'une pré-commercialisation de 60 % du chiffre d'affaires ! L'investissement, garanti notamment par une hypothèque, est proposé sur une durée maximale de 10 mois et pour un taux de rémunération de 10 % l'an.

200 000 € collectés
352 investisseurs
10,00% sur 10 mois

Financement d’une partie des fonds, au côté du porteur de projet, dans le cadre d’une opération de marchand de biens avec travaux portant sur un ensemble immobilier d’environ 275 m² situé à Poitiers (86) et comprenant trois studios, deux T2, des caves et un jardin.

Notre porteur de projet souhaite transformer les caves en un logement pour maximiser son opération. Le reste des lots seront quant à eux vendus après quelques travaux d’aménagement.

L’immeuble est sous compromis pour 343.400 € frais de notaire inclus, des travaux sont prévus pour 74.150 €, des honoraires techniques pour 21.100 € et des frais accessoires (frais financiers et frais de commercialisation) de 73.200 € complètent le bilan du projet pour un coût de revient global de 514.315 €. L’objectif de chiffre d’affaires est quant à lui de 659.900 € avec 61 % de pré-commercialisation à date.

Le projet est porté par Florent, gestionnaire de patrimoine et investisseur immobilier fort de quelques expériences typiques de marchand de biens !

Coût de revient total du projet avant financement : 456.350 €

Marge prévisionnelle avant financement : 203.550 €

Clôture prévue du programme : automne 2022

Date de mise à jour : 14/01/2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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