Les Granges

Investissez dès 1 € dans cette opération d'achat-revente d'un ensemble de 2 maisons d'habitation (dont 1 déjà commercialisée) à proximité de Bourgoin-Jallieu (38) pour une durée maximale de 12 mois et au taux de 11% l'an avec une garantie hypothécaire.

185 000 € collectés
320 investisseurs
11,00% sur 12 mois

Financement, aux côtés de nos deux porteurs de projet, d’une opération de marchand de biens en division foncière.

Le projet consiste à diviser un ensemble immobilier en 5 lots distincts pour ensuite attribuer stratégiquement aux deux maisons de 110 et 80 m² les bons lots : un terrain de loisir de 647 m², une grange de 45 m² et un garage de 20 m².

Situé sur la commune de Roche-en-Isère (38), l’ensemble immobilier est sous promesse de vente signé pour 369.000 € frais de notaire inclus, des travaux d’assainissement et de maçonnerie extérieure sont prévus pour 37.300 € et des frais accessoires (composés majoritairement de frais financiers) pour 95.750 € complètent le coût de revient de cette opération qui vise un prix de revente global de 545.000 €.

A date, 2 lots sur 5 sont déjà sous promesses de vente, représentant 40 % du chiffre d’affaire du programme.

Le projet est porté par Fabien, professionnel de l’immobilier depuis plus de 15 ans, et Mathieu, ingénieur BTP qui cumule une expérience de 10 ans dans ce domaine.

Coût de revient total du projet avant financement : 430.200 €

Marge prévisionnelle avant financement : 114.800 € (21 % du chiffre d’affaires)

Clôture prévue du programme : fin 2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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