Pasteur

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens portant sur un immeuble en plein cœur d'Angers divisé en 3 lots et avec un taux de pré-commercialisation de 83 %. Le projet est porté par un duo de marchands de biens disposant de plusieurs années d'expérience. L'investissement, en complément d'une dette bancaire, est proposé sur une durée maximale de 12 mois et pour un taux de rémunération de 11% l'an.

105 000 € collectés
139 investisseurs
11,00% sur 12 mois

Financement, aux côtés des porteurs de projet et de la Caisse d’Epargne en financement bancaire, d’une opération de marchand de biens en division foncière à Angers (49).

Le projet consiste à diviser un immeuble de près de 200 m² en 3 lots : un premier lot de type T6 de 130 m², un deuxième lot de type terrain à bâtir et un local commercial de 90 m². A cela s’ajoute la création de 3 places de stationnement sur une partie du terrain afin de répondre aux exigences des règles d’urbanisme locales.

Située sur la commune d’Angers dans le Maine-et-Loire (49), l’immeuble est sous compromis signé pour 425.000 € et des travaux légers sont prévus pour 10.000 € afin de viser un prix de revente global de 610.000 €.

A date, deux lots sur les trois à vendre ont déjà trouvé preneurs, le taux de commercialisation est donc de 83 % du chiffre d’affaires.

Le projet est porté par Florent et Maxime, travaillant tous deux dans l’immobilier depuis de nombreuses années. Initialement issu du métier du bâtiment, Florent apporte également son expertise en matière de travaux. Ils vont donc réaliser le projet Pasteur à travers leur société respective de marchand.

Coût de revient total du projet avant financement : 465.930 €

Marge prévisionnelle avant financement : 144.070 €

Clôture prévue du programme : début 2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

Retour