Les Dunes

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens portant sur une maison avec terrain à diviser en 2 lots bâtis et 2 terrains sur l'île d'Oléron (17) et dont 3 lots sont déjà pré-commercialisés. Le projet est porté par un marchand de biens disposant de plusieurs années d'expérience. L'investissement, en complément d'une dette bancaire, est proposé sur une durée maximale de 12 mois et pour un taux de rémunération de 11% l'an.

110 000 € collectés
162 investisseurs
11,00% sur 12 mois

Financement, aux côtés du porteur de projet et de la Banque Tarneaud (Groupe Société Générale) en financement bancaire, d’une opération de marchand de biens en division foncière.

Le projet consiste à diviser un ensemble de plus de 1.412 m² de surface au sol en 4 lots : un terrain à bâtir de 580 m², un terrain à bâtir de 575 m², une maison de 77m² avec jardin et une maison de 180 m² avec jardin.

Situé sur la commune du Dolus-d’Oléron en Charente-Maritime (17), le projet met en œuvre des travaux de viabilisation pour les 2 terrains et de rénovation pour une grange afin de viser un prix de revente global de 850.000 €.

A date, 3 lots sur 4 sont sous promesses d’achat, le taux de commercialisation est donc de 67 % du chiffre d’affaires.

Le projet est porté par Maxime, professionnel de l’immobilier depuis 2008, spécialisé dans les opérations de division parcellaire et les travaux qu’il réalise pour la plupart avec une société lui appartenant. Ce dernier possède déjà plus d’une quinzaine de projets à son actif.

Coût de revient total du projet avant financement : 645.000 €

Marge prévisionnelle avant financement : 205.000 €

Clôture prévue du programme : Automne 2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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