Le Charrion

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens portant sur un ensemble à diviser en 4 lots à Evires (74). Le projet est porté par un jeune marchand membre d'un réseau avec lequel La Première Brique a déjà réalisé 5 projets (dont 3 remboursés avec succès). L'investissement, en complément d'une dette bancaire, est proposé sur une durée maximale de 6 mois et pour un taux de rémunération de 12% l'an

50 000 € collectés
77 investisseurs
12,00% sur 6 mois

Financement, aux côtés du porteur de projet et d'une banque spécialisée dans le financement des professionnels de l'immobilier en Savoie en financement bancaire, d’une opération de marchand de biens en division foncière.

Le projet consiste en une division foncière d’une maison bâtie divisée en 3 appartements, une maisonnette et une cabane haut de gamme sur pilotis.

Située sur la commune de Évires en Haute-Savoie (74), le lot est sous compromis signé pour 892.000 € (frais de notaire inclus) et des travaux sont prévus moins de 50.000 € (représentant 4% du coût de revient) afin de viser un prix de revente global de 1.293.000 €.

A date, le taux de commercialisation est de 100 % du chiffre d’affaires.

Le projet est porté par Yoann, travaillant dans l’immobilier depuis 2013 et affilié du réseau n°1 de marchands de biens, Immérialys, depuis 2019.

Ce dernier va réaliser le projet Le Charrion à travers sa société de marchand, la SARL 3iSR. L'appel à un financement de La Première Brique pour un montant de 50.000 € s'explique par un enjeu d'optimisation de trésorerie et de fiscalité du porteur de projet.

Coût de revient total du projet avant financement : 915.000 €

Marge prévisionnelle avant financement : 378.000 €

Clôture prévue du programme : début 2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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