Le Tassigny

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens portant sur un immeuble à diviser en 3 appartements avec division d'une parcelle de terrain située à Le Russey (25). Le projet est porté par un jeune marchand membre d'un réseau avec lequel La Première Brique a déjà réalisé 4 projets (dont 3 remboursés avec succès). L'investissement, en complément d'une dette bancaire, est proposé sur une durée maximale de 8 mois et pour un taux de rémunération de 12% l'an.

90 000 € à collecter
0 investisseurs
12,00% sur 8 mois

Financement, aux côtés du porteur de projet et du CIC en financement bancaire, d’une opération de marchand de biens en division foncière.

Le projet consiste à diviser une maison bâtie de 267 m² au sol et un terrain de 1300 m² de superficie en 3 lots : un premier lot de type T4 de 93 m², un deuxième lot de type T4 de 88 m², un T3 de 60m² et un terrain à bâtir de 680 m².

Située sur la commune de Le Russey dans le Doubs (25), la maison est sous compromis signé pour 252.000 € et des travaux légers (remise en valeur de la façade et des parties communes) sont prévus pour 40.000 € afin de viser un prix de revente global de 405.500 €.

A date, deux lots sur les quatre à vendre ont déjà trouvé preneurs, le taux de commercialisation est donc de 41 % du chiffre d’affaires

Le projet est porté par Victor, travaillant dans l’immobilier depuis 2017 et affilié du réseau n°1 de marchands de biens, Immérialys, depuis 2019. Ce dernier va réaliser le projet Le Tassigny à travers sa société de marchand, Solution Habitat.

Coût de revient total du projet avant financement : 296.000 €

Marge prévisionnelle avant financement : 109.500 €

Clôture prévue du programme : début 2022

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