Le Pré

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens en réhabilitation pré-commercialisée à hauteur de 60 % du CA et portant sur 4 lots (1 maison d'habitation, 2 duplex et 1 local commercial) en plein cœur du Pré-Saint-Gervais (93) pour une durée maximale de 18 mois et au taux de 11% l'an.

175 000 € collectés
283 investisseurs
11,00% sur 18 mois

Financement d’une opération de réhabilitation et surélévation d’un immeuble déployant actuellement 215 m² afin d’augmenter la surface de 256 m² et aménager 2 duplex, une maison de ville avec jardin et un local commercial.

À date, la maison et l’un des duplex sont sous offre représentant 60% du CA et 125% du financement total !

Situé sur la commune du Pré-Saint-Gervais (93), le foncier servant de base à l’opération est sous compromis d’achat pour près d’1 million d’euros (frais de notaire inclus), des travaux sont prévus pour 500.000 €, des honoraires techniques pour 100.000 € et des frais accessoires (assurances, financement …) pour 385.000 € complètent le bilan du projet. Le chiffre d’affaires prévisionnel est de 2.600.000 € pour 23 % de marge !

Le projet est porté par Abderrahmane, un architecte de formation qui s’est lancé dans la promotion immobilière en maitrisant la chaîne de valeur de ses opérations, de leur conception à leur suivi.

C’est son 2éme projet proposé sur La Première Brique après l'opération Les Lillas (93), déjà remboursé en fin d'année 2020.

Coût de revient avant financement 1.750.000 €

Marge brute prévisionnelle avant financement : 820.000 €

Clôture prévue du programme : mars 2023

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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