🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Ferme (91) se situe à Étampes, dans le département de L’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle et son corps de ferme attenant en vue de sa division en 9 logements allant du T2 au T4, pour une surface plancher projetée totale de 609 m². À ce titre, des travaux de division et rénovation des différents appartements seront entrepris. Les lots seront revendus une fois divisés et aménagés. Cette opération vise un coût de revient de 1.110.301 € et un chiffre d’affaires de 1.389.750 €, dégageant ainsi une marge de 279.449 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 54 % du chiffre d’affaires dont 47 % sans condition suspensive de financement ou avec prêts obtenus.

👷🏻 Le porteur du projet

Après avoir assisté et suivi un marchand de biens expérimenté dans toutes ses démarches pendant 3 ans, David entreprend ici son premier projet !
Pour l’accompagner, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier afin de compléter les fonds propres injectés au sein de ce projet. C’est une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (914.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, David (196.301 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’actif financé et une caution personnelle de notre porteur.