🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération L’Épi (77) se situe à Neufmoutiers-en-Brie, à proximité de Créteil, dans le département de la Seine-et-Marne. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 cellules de stockage dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux de viabilisation sont prévus à cet effet. Les lots seront revendus en l’état.
Cette opération vise un coût de revient de 1.106.774 € et un chiffre d’affaires de 1.320.000 €, dégageant ainsi une marge de 213.226 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 77 % du chiffre d’affaires via 5 compromis de vente.
👷🏻 Le porteur du projet
Quentin est âgé de 29 ans et a exercé plusieurs années au sein d’un grand groupe immobilier en tant que prospecteur foncier. Notre porteur de projet exerce désormais le métier de marchand de biens en tant qu’activité principale au travers de sa structure.
Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer son opération. C’est une troisième fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (220.000 €) aux côtés de la Banque BCP (870.000 €), et de l’apport de notre porteur de projet, Quentin (49.120 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 14 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et un nantissement de compte-titres.
L’Épi
Investissez dès 1€ dans l’opération L’Épi (77) qui se situe à Neufmoutiers-en-Brie, à proximité de Créteil, dans le département de la Seine-et-Marne. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 cellules de stockage dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux de viabilisation sont prévus à cet effet. Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.106.774 € et un chiffre d’affaires de 1.320.000 €, dégageant ainsi une marge de 213.226 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 77 % du chiffre d’affaires via 5 compromis de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 14 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et un nantissement de compte-titres.
| 220 000 € collectés | |
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444 investisseurs |
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11,00% l'an sur 14 mois |
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