🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération La Boussole (38) se situe à Vézeronce-Curtin, entre Aix-les-Bains et Lyon, dans le département de l’Isère. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain attenant afin de la rénover et d’en construire 4 autres.
La maison existante est revendue après rénovation, tandis que les maisons nouvellement construites seront vendues hors d’eau hors d’air.
À date, la maison maître est déjà rénovée et une maison sur les 4 a été construite. Nous intervenons dans le cadre du financement d’une partie des travaux de la construction des 3 autres villas.
Cette opération vise un coût de revient de 1.731.743 € HT et un chiffre d’affaires de 2.154.833 €, dégageant ainsi une marge de 423.090 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, un compromis de vente est signé.
👷🏻 Le porteur du projet
Pedro est âgé de 49 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2020 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, le Crédit Mutuel.
Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter son financement bancaire. C’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (576.000 €) aux côtés du Crédit Mutuel (679.515 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Pedro (476.228 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 22 mois avec une durée cible de 16 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et une hypothèque de second rang inscrite derrière la banque.
La Boussole
Investissez dès 1€ dans l’opération La Boussole (38) qui se situe à Vézeronce-Curtin, entre Aix-les-Bains et Lyon, dans le département de l’Isère. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain attenant afin de la rénover et d’en construire 4 autres. La maison existante est revendue après rénovation, tandis que les maisons nouvellement construites seront vendues hors d’eau hors d’air. À date, la maison maître est déjà rénovée et une maison sur les 4 a été construite. Nous intervenons dans le cadre du financement d’une partie des travaux de la construction des 3 autres villas. Cette opération vise un coût de revient de 1.731.743 € HT et un chiffre d’affaires de 2.154.833 €, dégageant ainsi une marge de 423.090 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, un compromis de vente est signé. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 22 mois avec une durée cible de 16 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et une hypothèque de second rang inscrite derrière la banque.
| 576 000 € collectés | |
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1342 investisseurs |
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11,00% l'an sur 22 mois |
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