🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Set (92) se situe à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type T2 et 1 studio avec caves.

De légers travaux de réfection seront entrepris afin de revendre ensuite les appartements à la découpe.

Cette opération vise un coût de revient de 955.731 € et un chiffre d’affaires de 1.140.000 €, dégageant ainsi une marge de 184.269 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Le porteur du projet

Nicolas est âgé de 30 ans. Directeur des investissements immobiliers au sein d’une multi-family office européenne, il compte déjà de nombreuses opérations réalisées en nom propre avec succès. Suite à cela et en parallèle de son activité, il s’est lancé en 2023 dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, la BCP. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire. C’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (180.000 €) aux côtés de la BCP (800.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Nicolas (39.530 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 15 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur ainsi qu’une hypothèque de premier rang déportée sur un actif net de dettes, détenu en nom propre par notre porteur de projet.