🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L’Hirondelle (74) se situe à Annecy dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 6 appartements, 7 garages, 7 caves et un jardin. 

Le but est de revendre les lots à la découpe après la création de 7 places de stationnement supplémentaires et mise en copropriété. En ce sens, de légers travaux de second œuvre sont prévus. Les lots seront revendus en l’état.

Cette opération vise un coût de revient de 1.797.560 € et un chiffre d’affaires de 2.074.592 € dégageant ainsi une marge de 277.032 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d’affaires via 4 compromis de vente.

👷🏻 Le porteur du projet

Didier est un marchand de biens expérimenté qui compte déjà de très nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, cela fait plus de 20 ans que ce dernier s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. 

Aujourd’hui, il a de nouveau fait le choix de se tourner vers La Première Brique afin de compléter ses fonds propres sur ce projet. C’est la 9ème fois et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre du financement de cette nouvelle opération après 5 projets remboursés intégralement !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (1.000.000 €) et en Club Deal (510.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Didier (287.560 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. 

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 12 mois avec une durée cible de 5 mois. 

L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier et une caution personnelle.