🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Les Juilliottes (94) se situe à Maisons-Alfort, aux portes de Paris, dans le département du Val-de-Marne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 5 appartements et 7 box pour le mettre en copropriété et revendre les lots à la découpe. 

Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération. 

Cette opération vise un coût de revient de 873.478 € et un chiffre d’affaires de 1.047.000 € dégageant ainsi une marge de 173.522 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via 4 promesses de vente et 2 offres d’achat.

👷🏻 Le porteur du projet

Quentin et Cédric sont âgés respectivement de 29 et 33 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées. Forts de leur expérience en tant qu’investisseurs locatifs et professionnels de l’immobilier, ils ont décidé de se lancer dans le métier de marchand de biens et de s’associer sur ce projet. 

Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de la Banque BCP. 

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer une partie des fonds propres exigés par cette banque, et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (144.000 €) aux côtés de la banque BCP (700.000 €) et des apports de nos porteurs de projet, Quentin et Cédric (29.478 €), pour la réalisation de cette opération. 

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. 

L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque porteur de projet, d’une garantie à première demande et d’un ordre irrévocable de paiement notarié.