🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Pangée (01) se situe à Challex, à proximité de Genève, dans le département de l’Ain.

Le projet consiste au refinancement d’une opération de marchand de biens consistant en l’acquisition d’un ensemble immobilier comprenant un château de 650 m² ainsi qu’un terrain à bâtir de 376 m², dans le but de revendre l’ensemble à la découpe, en l’état. 

Cette opération vise un coût de revient de 934.645 € et un chiffre d’affaires de 1.496.200 € dégageant ainsi une marge de 561.555 €, soit 38 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 84 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Bayan est âgé de 52 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, cela fait plus de 15 ans qu’il s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de plusieurs banques historiques (telles que la Banque du Léman ou la Caisse d’Épargne). Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier afin de refinancer une partie de son opération en vue de réaliser de nouveaux projets. C’est la troisième fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération ! 

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (195.000 €) aux côtés de la Banque du Léman (556.000 €) et des apports de notre porteur de projet, Bayan (183.645 €), pour la réalisation de cette opération. 

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une garantie à première demande sur la société Catana SA, une hypothèque de second rang et une assurance homme-clé.