🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L'Ange (29) se situe à Morlaix dans le département du Finistère, en Bretagne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble d’une superficie totale de 490 m² avec jardin de 230 m² dans le but de le diviser en 8 lots. 

Des travaux de second œuvre sont prévus. 

Le permis nécessaire pour réaliser ce projet est obtenu et purgé de tout recours. 

Cette opération vise un coût de revient de 619.973 € et un chiffre d’affaires de 790.000 €, dégageant ainsi une marge de 170.027 €, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 44 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Nicolas est âgé de 38 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès, en nom propre ou avec sa société. En effet, après avoir suivi une formation en 2020, il décide en 2021 de se lancer dans le métier de marchand de biens à titre professionnel par le biais de sa société NSP INVEST.  Depuis 2022, il est également agent immobilier. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner une nouvelle fois vers La Première Brique pour compléter les fonds propres qu’il injecte dans l’opération. Ce n’est pas une première fois pour lui car nous l’avons déjà accompagné dans la réalisation d’une opération (remboursée avec succès) et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner à nouveau sur ce projet ! 

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (473.000 €) et des apports de notre porteur de projet, Nicolas (146.973 €), pour la réalisation de cette opération. 

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le bien ainsi que par une caution personnelle du porteur de projet.