🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L'Arôme (73) se situe à Aime-La-Plagne dans le département de la Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier dans le but de le diviser en 5 lots composés de 4 appartements et 1 local commercial. De très légers travaux seront entrepris pour la mise en co-propriété et les lots seront revendus en l’état.

Cette opération vise un coût de revient de 841.533 € et un chiffre d’affaires de 1.022.000 €, dégageant ainsi une marge de 180.467 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 62 % du chiffre d’affaires !

👷🏻 Le porteur du projet

Didier est un marchand de biens expérimenté et compte déjà de très nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, cela fait plus de 20 ans que ce dernier s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. 

Aujourd’hui, il a de nouveau fait le choix de se tourner vers La Première Brique afin de compléter ses fonds propres sur ce projet. C’est la 8ème fois et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette nouvelle opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (700.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Didier (141.533 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une promesse d’affectation hypothécaire de premier rang et un ordre irrévocable de paiement notarié.