🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Montessuit (74) se situe en centre-ville d’Annemasse, ville limitrophe avec la Suisse, en Haute-Savoie. Le projet consiste au financement d’une partie des travaux de rénovation d’un immeuble de 922 m², comprenant 10 logements et 3 locaux commerciaux. Notre porteur ayant déjà acquis le bien au printemps 2022, il souhaite rénover l’ensemble et proposer à la vente les différents lots en plateau.

Cette opération vise un coût de revient de 2.564.477 € et un chiffre d’affaires de 4.341.980 €, dégageant ainsi une marge de 1.777.503 €, soit 41 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Le porteur du projet

Thomas est âgé de 39 ans et évolue en tant que marchand de biens depuis déjà 12 ans. En effet, c’est en 2010 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque, le CIC, qui a notamment participé à l’acquisition de l’immeuble. 

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds injectés dans le cadre de cette opération, c’est une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (554.000 €) aux côtés du CIC (1.610.437 €) et des apports de notre porteur de projet, Thomas (400.040 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque déportée sur deux appartements offrant une couverture estimée à 662.000 €, une caution personnelle du porteur de projet, ainsi que par une garantie à première demande sur sa société civile immobilière. 

Le Montessuit

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Montessuit (74) qui se situe en centre-ville d’Annemasse, ville limitrophe avec la Suisse, en Haute-Savoie. Le projet consiste au financement d’une partie des travaux de rénovation d’un immeuble de 922 m², comprenant 10 logements et 3 locaux commerciaux. Notre porteur ayant déjà acquis le bien au printemps 2022, il souhaite rénover l’ensemble et proposer à la vente les différents lots en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 2.564.477 € et un chiffre d’affaires de 4.341.980 €, dégageant ainsi une marge de 1.777.503 €, soit 41 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque déportée sur deux appartements offrant une couverture estimée à 662.000 €, une caution personnelle du porteur de projet, ainsi que par une garantie à première demande sur sa société civile immobilière.

554 000 € collectés
1106 investisseurs
11,00% l'an sur 24 mois

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

Retour