🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Médoc (33) se situe à Gaillan-en-Médoc, au Nord de Bordeaux, dans le département de la Gironde au sein du parc naturel du Médoc. 

Le projet consiste en l’achat d’une ancienne maison sur un terrain de 320 m² en vue de réhabiliter complètement le bâti et de le reconstruire, afin de proposer à la vente une maison entièrement rénovée de 140 m².

Le permis de construire nécessaire à cette opération a été obtenu et purgé. 

Cette opération vise un coût de revient de 228.115 € HT et un chiffre d’affaires de 291.667 € HT, dégageant ainsi une marge de 63.552 € HT, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Le porteur du projet

Nicolas est âgé de 47 ans. En 2007, notre porteur décide de se reconvertir dans la création et la construction de maisons à ossature bois, en créant sa société. En parallèle de son activité, notre porteur à pu réaliser ses premières opérations immobilières pour finalement se lancer en 2017 dans le métier de marchand de biens à titre professionnel.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres, une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (188.000 €) aux côtés de Nicolas (40.115 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 15 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et par une caution personnelle de notre porteur de projet.