🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L’Ensoleillé (06) se situe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’acquisition d’un appartement T3 duplex de 214 m² dont 146 m² loi Carrez. Le but du projet est de réaliser une réhabilitation complète du bien et surtout de rendre les combles exploitables afin de le réaménager en T6. Des travaux de second œuvre sont prévus en ce sens. 

Aucune demande d’urbanisme n’est requise dans le cadre de ce projet.

Cette opération vise un coût de revient de 576.440 € et un chiffre d’affaires de 690.000 €, dégageant ainsi une marge de 113.560 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement.  

👷🏻 Le porteur du projet

Nicolas est âgé de 54 ans. Après des études en hôtellerie et un parcours en salarié, il a racheté en 2002 un hôtel 3 étoiles de 52 chambres à Nice, qu’il a revendu en 2018. 

Suite à cela, il décide de changer d’activité et de découvrir l’immobilier. En effet, c’est en 2021 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel et suit pour cela une formation afférente. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding pour compléter ses fonds propres. C’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement de La Première Brique (350.500 €), d’investisseurs issus d’un réseau de marchands de biens (21.400 €) et des apports de notre porteur de projet, Nicolas (204.540 €), pour la réalisation de cette opération. 

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée, il vous est proposé d’investir dès 1 € jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. 

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier. 

L'Ensoleillé

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Ensoleillé (06) qui se situe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’acquisition d’un appartement T3 duplex de 214 m² dont 146 m² loi Carrez. Le but du projet est de réaliser une réhabilitation complète du bien et surtout de rendre les combles exploitables afin de le réaménager en T6. Des travaux de second œuvre sont prévus en ce sens. Aucune demande d’urbanisme n’est requise dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 576.440 € et un chiffre d’affaires de 690.000 €, dégageant ainsi une marge de 113.560 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée, il vous est proposé d’investir dès 1 € jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle et une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.

350 500 € collectés
679 investisseurs
11,00% l'an sur 16 mois

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