🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Gapeau (83) se situe à Cuers, dans le département du Var. 

Le projet consiste à refinancer une partie des fonds propres injectés dans l’achat d’un immeuble de 2 étages avec garage et cour extérieure donnant sur un jardin. L’objectif de l’opération est de revendre ces différents lots à la découpe. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. 

Cette opération vise un coût de revient de 305.301 € et un chiffre d’affaires de 350.000 €, dégageant ainsi une marge de 44.699 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de  54 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Teddy et Lucille sont âgés de 37 et 36 ans et comptent déjà une opération soldée avec succès. En effet, c’est en 2022 que ces derniers se sont lancés dans le métier de marchand de biens à titre professionnel après avoir réalisé plusieurs investissements locatifs. De plus, ils sont tous les deux membres d’un incubateur de marchands de biens et bénéficient donc d’un accompagnement quotidien sur leurs projets.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier, c’est une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (146.000 €) aux côtés des apports de nos porteurs de projets, Teddy et Lucille (159.301 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 10 mois avec une durée cible de 4 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang, deux cautions personnelles et une garantie à première demande.

Le Gapeau

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Gapeau (83) qui se situe à Cuers, dans le département du Var. Le projet consiste à refinancer une partie des fonds propres injectés dans l’achat d’un immeuble de 2 étages avec garage et cour extérieure donnant sur un jardin. L’objectif de l’opération est de revendre ces différents lots à la découpe. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 305.301 € et un chiffre d’affaires de 350.000 €, dégageant ainsi une marge de 44.699 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 54 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 10 mois avec une durée cible de 4 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang, deux cautions personnelles et une garantie à première demande.

 146 000 € collectés
242 investisseurs
12,00% l'an sur 10 mois

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