🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Poincaré² (92) se situe à Garches, en périphérie de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine. 

Nous intervenons afin de financer une partie des fonds propres injectés dans un projet de promotion immobilière. Ce projet vise à construire un ensemble immobilier comprenant 4 maisons individuelles, 2 appartements en triplex au sein d’une maison existante ainsi que 12 places de stationnement. 

Cette opération vise un coût de revient de 7.902.462 € HT et un chiffre d’affaires de 8.906.667 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.004.205 € HT, soit 11 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 26 % du chiffre d’affaires via deux attestations de réservation.

👷🏻 Les porteurs du projet

Clément et Jérôme sont âgés respectivement de 38 et 46 ans et comptent déjà de nombreuses opérations de promotion immobilière soldées avec succès. Forts de leur expérience en tant que directeur du développement et directeur de programmes immobiliers, ils ont décidé de se lancer dans la promotion immobilière en créant le groupe PROMEGE il y a plusieurs années. 

Ils sont accompagnés depuis le début par la banque SOCFIM qui est également leur partenaire sur cette opération (dette bancaire et GFA). 

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer une partie des fonds propres de l’opération. Il s’agit du second projet aux côtés de La Première Brique et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (1.000.000 €) et en Club (186.000 €) aux côtés de la banque SOCFIM (4.350.000 €) et des apports de nos porteurs de projet (144.000 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 9 et 24 mois avec une durée cible de 15 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, une garantie à première demande d’une société structurant les opérations de promotion au sein du groupe PROMEGE et de la société portant l’opération.