Le Windsor

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Windsor (06) qui se situe en plein centre-ville de Cannes dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’achat de 2 appartements tous deux situés au deuxième étage : un trois pièces de 64 m² avec terrasse au sud et loggia au nord, une cave et une place de parking ainsi qu’un studio de 19 m² avec loggia dans le but de les revendre à la découpe. Des travaux de séparation des loggias et de l’entrée sont prévus dans le cadre de cet opération. Cette opération vise un coût de revient de 692.880 € et un chiffre d’affaires de 815.000 €, dégageant ainsi une marge de 122.120 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 75 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 8 mois avec une durée cible de 2 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur.

 610 000 € collectés
912 investisseurs
12,00% l'an sur 8 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Windsor (06) se situe en plein centre-ville de Cannes dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’achat de 2 appartements tous deux situés au deuxième étage : un trois pièces de 64 m² avec terrasse au sud et loggia au nord, une cave et une place de parking ainsi qu’un studio de 19 m² avec loggia dans le but de les revendre à la découpe. Des travaux de séparation des loggias et de l’entrée sont prévus dans le cadre de cet opération.

Cette opération vise un coût de revient de 692.880 € et un chiffre d’affaires de 815.000 €, dégageant ainsi une marge de 122.120 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 75 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Florent est âgé de 46 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2002 après avoir quitté l’armée au sein de laquelle il servait en tant que Casque Bleu, qu’il décide de s’associer avec son père, maçon de profession, afin de faire de la rénovation. Dans les 20 années qui ont suivi, notre porteur s’est spécialisé dans les opérations de division foncière et a ainsi pu acquérir près de 250 biens immobiliers en tant que

marchand de biens, Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers La Première Brique pour compléter ses fonds propres, c’est une seconde fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (610.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Florent (82.880 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 8 mois avec une durée cible de 2 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur.

Plaquette de présentation
Date de mise à jour : 15/03/2023

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