L'Aiglon

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L'Aiglon (26) se situe à Le Grand Serre, dans le département de la Drôme. Le projet consiste en l’achat de deux maisons en vue d’une division en 6 appartements d’une superficie allant de 42 m² à 122 m². Des travaux de division et de rafraîchissement seront entrepris à cet effet et les lots seront ensuite revendus à la découpe. 

Cette opération vise un coût de revient de 575.246 € et un chiffre d’affaires de 715.000 €, dégageant ainsi une marge de 139.754 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Alexis est âgé de 40 ans et est conseiller immobilier à temps partiel. En dehors de cette activité, il a également pu s’initier au secteur immobilier par le biais d’investissements locatifs avec rénovation. 

Fort de ces expériences et d’une formation spécialisée, il a franchi le pas en décidant de se lancer dans le métier de marchand de biens à titre professionnel.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres. C’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (492.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Alexis (83.246 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. 

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle.