La Source
Investissez dès 1€ dans l’opération La Source (01) qui se situe à Chevry, à proximité de Genève, dans le département de l’Ain. Notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier constitué d’un château d’une surface de 1.800 m² avec piscine. Plusieurs surfaces à aménager en état brut ont été proposées à la vente après des travaux de gros et de second œuvre. A date, 13 des 14 lots du projet ont déjà été vendus. L’objectif de la levée de fonds est de refinancer une partie de l’opération, le remboursement étant prévu par la vente du dernier lot, un penthouse en duplex de 155 m² au sol. Ce projet vise un coût de revient de 3.364.711 € et un chiffre d’affaires de 5.922.000 €, dégageant ainsi une marge de 2.557.289 €, soit 43 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 84 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10.5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque prise derrière la banque, une garantie à première demande et une assurance homme-clé d’un montant de 500.000 € .
| 357 000 € collectés | |
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863 investisseurs |
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10,50% l'an sur 18 mois |
🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération La Source (01) se situe à Chevry, à proximité de Genève, dans le département de l’Ain. Notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier constitué d’un château d’une surface de 1.800 m² avec piscine. Plusieurs surfaces à aménager en état brut ont été proposées à la vente après des travaux de gros et de second œuvre. A date, 13 des 14 lots du projet ont déjà été vendus. L’objectif de la levée de fonds est de refinancer une partie de l’opération, le remboursement étant prévu par la vente du dernier lot, un penthouse en duplex de 155 m² au sol. Ce projet vise un coût de revient de 3.364.711 € et un chiffre d’affaires de 5.922.000 €, dégageant ainsi une marge de 2.557.289 €, soit 43 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 84 % du chiffre d’affaires.
👷🏻 Le porteur du projet
Bayan est âgé de 52 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, cela fait plus de 15 ans que ce dernier s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de plusieurs banques historiques (Caisse d’Epargne et la Banque du Léman). Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier afin de refinancer une partie de son opération en vue de réaliser de nouveaux projets. Une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (357.000 €) afin de refinancer une partie de l’opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10.5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque prise derrière la banque, une garantie à première demande et une assurance homme-clé d’un montant de 500.000 € .
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