Le Ségur

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Ségur (31) qui se situe à Verfeil, à proximité de Toulouse en Haute-Garonne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble traversant sur trois niveaux d’une superficie d’environ 500 m². L’objectif est de diviser l’ensemble en 10 appartements allant de 21 à 61 m². Des travaux de second œuvre seront entrepris afin de permettre la revente des lots à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 328.570 € et un chiffre d’affaires de 499.046 €, dégageant ainsi une marge de 170.476 €, soit 34 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang.

 225 000 € collectés
468 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Ségur (31) se situe à Verfeil, à proximité de Toulouse en Haute-Garonne. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble traversant sur trois niveaux d’une superficie d’environ 500 m². L’objectif est de diviser l’ensemble en 10 appartements allant de 21 à 61 m². Des travaux de second œuvre seront entrepris afin de permettre la revente des lots à la découpe. 

Cette opération vise un coût de revient de 328.570 € et un chiffre d’affaires de 499.046 €, dégageant ainsi une marge de 170.476 €, soit 34 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Les porteurs du projet

Sarah et Jeremy sont respectivement âgés de 40 et 43 ans et comptent déjà de nombreuses opérations réalisées avec succès sur la commune de Verfeil, à titre personnel. Suite à cela, c’est en 2021 qu’ils ont  décidé de se lancer à titre professionnel en créant leur société de marchand de biens, leur permettant ainsi de réaliser leur première opération en centre-ville de Toulouse. 

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer l’achat du foncier servant de base à leur opération. Il s’agit d’une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (225.000 €) aux côtés des apports de nos porteurs de projet, Sarah et Jeremy (103.570 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. 

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet ainsi que par une hypothèque de premier rang.

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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