Le Pyla

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Pyla (33) qui se situe à La Teste-de-Buch à proximité du Bassin d’Arcachon, en Gironde. Le projet consiste à rénover une maison de 130 m² à avec jardin d’environ 700 m² et piscine. Une société spécialisée dans le portage foncier effectuera l’achat du bien afin de permettre à notre porteur de financer, en complément de la levée de fonds, les travaux de gros et de second œuvre. L’objectif est de présenter à la vente une maison entièrement rénovée avec notamment une augmentation de la surface habitable. Cette opération vise un coût de revient de 1.961.219 € et un chiffre d’affaires de 2.400.000 € dégageant ainsi une marge de 438.781 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par deux cautions personnelles, une garantie à première demande ainsi qu’une hypothèque déportée de second rang, sur un actif détenu par la société de projet.

 371 000 € collectés
701 investisseurs
11,50% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Pyla (33) se situe à La Teste-de-Buch à proximité du Bassin d’Arcachon, en Gironde. Le projet consiste à rénover une maison de 130 m² à avec jardin d’environ 700 m² et piscine. Une société spécialisée dans le portage foncier effectuera l’achat du bien afin de permettre à notre porteur de financer, en complément de la levée de fonds, les travaux de gros et de second œuvre. L’objectif est de présenter à la vente une maison entièrement rénovée avec notamment une augmentation de la surface habitable. Cette opération vise un coût de revient de 1.961.219 € et un chiffre d’affaires de 2.400.000 € dégageant ainsi une marge de 438.781 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Le porteur du projet

Julien est âgé de 32 ans et compte déjà plusieurs opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2022 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel, en s’associant avec son père, promoteur expérimenté en région alsacienne. 

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres, une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (371.000 €) aux côtés d’une société de portage foncier (1.325.200 €) et des apports de notre porteur de projet, Julien (265.019 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par deux cautions personnelles, une garantie à première demande ainsi qu’une hypothèque déportée de second rang, sur un actif détenu par la société de projet.

Plaquette de présentation
Date de mise à jour : 17/03/2023

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