🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Poirier (21) se situe à Varois-et-Chaignot, à proximité de Dijon, dans le département de la Côte-d’Or. Le projet consiste en l’achat d’une maison de 220 m² sur un terrain attenant. Le but du projet est de réaliser une division en 3 lots : 2 maisons et un terrain à bâtir. En ce sens, des travaux de second œuvre seront entrepris dans le cadre du projet. 

Les lots bâtis seront ainsi revendus après réhabilitation. 

Le projet est financé majoritairement par la Banque Populaire.

Cette opération vise un coût de revient de 547.198 € et un chiffre d’affaires de 655.000 €, dégageant ainsi une marge de 107.802 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Jérôme est un marchand de biens âgé de 27 ans qui compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2018 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens et de promoteur immobilier à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, la Banque Populaire. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette seconde opération à nos côtés !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (106.000 €) aux côtés de la Banque Populaire (423.000 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Jérôme (18.198 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et un ordre irrévocable de paiement notarié.