🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Mandel (33) se situe à Bordeaux, en Gironde. 

Le projet consiste en l’achat d’une échoppe bordelaise de 212 m2 de superficie avec jardin et piscine. L’objectif est de rénover l’ensemble et de le revendre après rénovation complète, afin de présenter un bien clés en main. 

L’opération est financée de façon majoritaire par une banque spécialisée dans l’accompagnement de projets de marchands de biens.

Cette opération vise un coût de revient de 1.223.714 € et un chiffre d’affaires de 1.490.000 €, dégageant ainsi une marge de 266.286 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Les porteurs du projet

Pascal et Vincent sont âgés de 34 et 30 ans et ont cofondé le Groupe Noïa afin de mettre en synergie leurs compétences dans les domaines de l’immobilier, du design et de la rénovation.

Au sein de ce groupe, notre duo de porteurs a récemment créé une société de marchand de biens afin de porter leurs opérations.

Dans le cadre de ce projet, ils peuvent compter sur l’accompagnement d’une banque spécialisée dans le financement de marchand de biens.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (211.000 €) aux côtés d’une banque (910.000 €) et des apports de nos porteurs de projets, Pascal et Vincent (144.217 €), pour la réalisation de cette opération. 

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

L’investissement est garanti par trois cautions personnelles, un ordre irrévocable de paiement notarié et deux garanties à première demande.