🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Plume (74) se situe à Annemasse, à proximité de Genève, dans le département de la Haute-Savoie.

Le projet consiste en l’achat d’un appartement de 92 m² avec cave et garage en vue d’une rénovation qui permettra de proposer au futur acquéreur un appartement remis au goût du jour et clé en main. Le garage sera revendu à part pour maximiser le chiffre d’affaires. Cette levée constitue un financement complémentaire à la première collecte de janvier qui servait initialement à couvrir l’apport en fonds propres de notre porteur de projet.

Cette opération vise un coût de revient de 358.749 € et un chiffre d’affaires de 404.000 €, dégageant ainsi une marge de 46.419 €, soit 11 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Âgé de 26 ans, Loïc a pu développer ses connaissances en immobilier par le biais de l’expérience de son entourage familial. 

C’est en 2020 qu’il se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. 

Aujourd’hui, Loïc a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer son opération et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner.

💸 Le financement

Second financement participatif de La Première Brique (79.000 € et 256.000 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Loïc (23.749 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 9 mois.

L’investissement est garanti par une caution personnelle et par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.