🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Canari (83) se situe à Sanary-sur-Mer, à proximité de Toulon, dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’une villa de 140 m² avec piscine sur un terrain d’environ 1.430 m² dans le but de la vendre après de légers travaux.

Le projet ne nécessite pas d’urbanisme et la majorité du financement est assurée par une banque.

Cette opération vise un coût de revient de 1.701.055 € et un chiffre d’affaires de 2.050.000 €, dégageant ainsi une marge de 348.945 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % via une promesse de vente.

👷🏻 Le porteur du projet

Christophe est âgé de 51 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2012 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel et depuis 2019 en tant que promoteur immobilier. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, le CIC.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire.

C’est une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (123.000 €) aux côtés du CIC (1.520.000 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Christophe (58.055 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, une garantie à première demande et un ordre irrévocable de paiement notarié.