🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Plumeria (976) se situe à Mamoudzou, chef-lieu de Mayotte. 

Le projet consiste en la reprise d’une opération de promotion immobilière d’envergure visant à construire 34 logements, pour une surface habitable totale de 2.760 m². 

A date, l’urbanisme a déjà été obtenu et le foncier acheté. 

De plus, le chantier a déjà démarré avec la réalisation des travaux de terrassement et de fondation. 

Cette opération vise un coût de revient de 5.466.006 € HT et un chiffre d’affaires de 6.220.361 € HT dégageant ainsi une marge de 754.355 € HT, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est 100 % pré-commercialisée à la Société Immobilière de Mayotte, filiale de la Caisse des Dépôts, opérant dans le cadre des objectifs de logements sociaux en DOM-TOM.

👷🏻 Le porteur du projet

Thierry De Gerus est âgé de 51 ans et compte déjà de nombreuses opérations de promotion immobilière réalisées avec succès. Originaire de l’île de la Réunion, il cumule près de 20 années d’expérience dans l’immobilier et la promotion locale. Spécialisé dans les programmes de logements sociaux à la Réunion et à Mayotte, il s’est entouré de collaborateurs passionnés et agit pour le développement immobilier local. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier, c’est une deuxième fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (505.000 €), de la société holding de Thierry, aux côtés de la Société Immobilière de Mayotte (5.466.006 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur et une délégation de paiement de la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement sur deux opérations de Thierry.