Le Sphinx

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Sphinx (78) qui se situe à Marly-le-Roi, à proximité de Versailles dans le département des Yvelines. Nous intervenons pour refinancer une partie des fonds propres déployés dans le cadre de l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et 7 appartements pour une superficie totale de 505 m². L’objectif du projet est de diviser l’ensemble et revendre les 8 lots à la découpe, après rénovation. Ainsi, des travaux de second œuvre seront entrepris dans le cadre de ce projet. Cette opération vise un coût de revient de 2.001.176 € et un chiffre d’affaires de 2.303.000 € dégageant ainsi une marge de 301.824 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, une garantie à première demande de chacune de leurs holdings et par un nantissement des actions de la société de projet.

266 000 € collectés
516 investisseurs
11,00% l'an sur 18 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Sphinx (78) se situe à Marly-le-Roi, à proximité de Versailles dans le département des Yvelines. 

Nous intervenons pour refinancer une partie des fonds propres déployés dans le cadre de l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et 7 appartements pour une superficie totale de 505 m². 

L’objectif du projet est de diviser l’ensemble et revendre les 8 lots à la découpe, après rénovation. 

Ainsi, des travaux de second œuvre seront entrepris dans le cadre de ce projet. 

Cette opération vise un coût de revient de 2.001.176 € et un chiffre d’affaires de 2.303.000 € dégageant ainsi une marge de 301.824 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 Les porteurs du projet

Marc et Tony sont âgés respectivement de 42 et 43 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Forts de leur expérience en tant qu’investisseurs locatifs, ils ont décidé de se lancer dans le métier de marchand de biens. 

Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de plusieurs banques spécialisées dans le financement d’opérations de marchand de biens.

Aujourd’hui, ils font une nouvelle fois le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie des fonds propres injectés dans leur opération et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de ce troisième projet !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (266.000 €) aux côtés d’une banque spécialisée dans le financement de marchands de biens (1.619.000 €) et des apports de nos porteurs de projet, Marc et Tony (116.176 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. 

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, une garantie à première demande de chacune de leurs holdings et par un nantissement des actions de la société de projet.

Date de mise à jour : 21/01/2023

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