Le Fenrir

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Fenrir (01) qui se situe à Thoiry, dans le département de l’Ain. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 7 lots pour un total de 546 m2 ainsi que 8 places de parking dans le but d’en créer une copropriété et de revendre les lots à la découpe. De légers travaux sont prévus. Ce projet ne nécessite pas d’autorisation d’urbanisme. L’opération vise un coût de revient de 1.502.168 € et un chiffre d’affaires de 1.656.000 € dégageant ainsi une marge de 153.832 €, soit 9 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est entièrement pré-commercialisée. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet et une garantie à première demande de sa SCI patrimoniale.

189 000 € collectés
407 investisseurs
10,25% l'an sur 14 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Fenrir (01) se situe à Thoiry, dans le département de l’Ain. 

Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 7 lots pour un total de 546 m2 ainsi que 8 places de parking dans le but de créer une copropriété et de revendre les lots à la découpe. De légers travaux sont prévus. Ce projet ne nécessite pas d’autorisation d’urbanisme.

L’opération vise un coût de revient de 1.502.168 € et un chiffre d’affaires de 1.656.000 € dégageant ainsi une marge de 153.832 €, soit 9 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est entièrement pré-commercialisée.

👷🏻 Le porteur du projet

Benoit est âgé de 33 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2020 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de sa banque (la Banque Populaire) et de la franchise Immérialys dont il est membre. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, c’est une première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (189.000 €) aux côtés de la Banque Populaire (1.220.000 €), et de l’apport de notre porteur de projet, Benoit (93.168 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,25 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet et une garantie à première demande de sa SCI patrimoniale.

Date de mise à jour : 21/01/2023

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