Les Esperelles

Investissez dès 1€ dans une opération de marchand de biens sur un ensemble immobilier de 4 lots d'habitation à Martigues (13) pour une durée maximale de 12 mois et au taux de 10% l'an

170 000 € collectés
227 investisseurs
10,00% sur 12 mois

Présentation globale du projet

Refinancement d'une partie des fonds propres injectés, en complément d'une dette bancaire, pour l'achat et le lancement d’une opération de marchand de biens de 4 lots sur près de 360 m².

Situé dans la ville de Martigues dans les Bouches-du-Rhône, l’ensemble était une maison d'habitation et terrain laissée à l'abandon dans le cadre d'une succession. L'ensemble a été acheté fin juillet 2020 pour 463.000 € et des travaux sont en cours de réalisation pour un montant de 300.000 € afin de proposer 4 lots intégralement rénovés, avec parkings et extérieurs, pour un prix de revente global cible de 1.200.000 €.

Le projet est porté par Benjamin et Michel, deux associés complémentaires (montage d'opérations et travaux) et les travaux sont intégralement réalisés par les salariés d'une société qu'ils détiennent également. Nos deux porteurs ont déjà réalisé une petite vingtaine de programmes représentant 75 lots dont 90% dans la zone du projet. Le projet et le financement sont portés à travers leur SARL, la société Saint Georges.

Eléments financiers

Coût de revient avant financement 830.000 €

Marge brute prévisionnelle avant financement : 370.000 €

Clôture prévue du programme : printemps 2022

Ce projet est financé ! Découvrez tous les projets de La Première Brique.

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