🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Vallon (69) se situe à Saint-Didier-au-Mont-D'or, dans la banlieue de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier rénové comprenant 2 lots d’environ 70 m² et disposant chacun de 2 places de parking, dans le but de les revendre en l’état à la découpe.

Cette opération vise un coût de revient de 544.007 € et un chiffre d’affaires de 633.200 € dégageant ainsi une marge de 89.194 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement.

À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 48 % en chiffre d’affaires.

👷🏻 Les porteurs du projet

Clément, Maxime et Michel sont âgés respectivement de 27, 27 et 52 ans et commencent dans le métier de marchand de biens. En effet, c’est en 2023 que ces derniers se lancent dans le métier à titre professionnel après avoir pour chacun connu des projets immobiliers à titre personnel.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter leurs fonds propres dans le cadre du financement de cette opération. C’est une première pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de ce projet !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (421.000 €) aux côtés des apports de nos porteurs de projets, Clément, Maxime et Michel (123.007 €) pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 15 mois avec une durée cible de 6 mois.

L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et par des cautions personnelles des deux associés principaux.