🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Schuss (74) se situe à Châtel, commune frontalière de la Suisse dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un chalet comprenant 2 studios et 4 appartements sur une superficie totale de 255 m². Le but de cette opération est de revendre les 6 lots à la découpe. 

De légers travaux de maçonnerie, de serrurerie et de réseaux sont prévus. 

Cette opération vise un coût de revient de 1.118.387 € et un chiffre d’affaires de 1.314.800 € dégageant ainsi une marge de 196.413 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. 

À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 57 % du chiffres d’affaires à travers la signature de 3 compromis de vente. 

👷🏻 Le porteur du projet

Didier est un marchand de biens expérimenté et compte déjà de très nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, cela fait 20 ans que ce dernier s’est lancé dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. 

Aujourd’hui, il a de nouveau fait le choix de se tourner vers La Première Brique afin de compléter ses fonds propres pour ce projet. C’est la 7ème fois et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette nouvelle opération !

Il y a quelques jours une nouvelle opération a d’ailleurs été intégralement remboursée : l’Aigueblanche (73).

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (631.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Didier (487.387 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une promesse d’affectation hypothécaire de premier rang et un ordre irrévocable de paiement notarié.