La Fontaine

Ouverture le 14 mai à 18h30 | Investissez dès 1€ dans une opération de marchand sur un ensemble immobilier transformé en 4 lots en Seine-et-Marne (77) pour une durée maximale de 9 mois et au taux de 11% l'an

110 000 € à collecter
0 investisseurs
11,00% sur 9 mois

Présentation globale du projet

Financement d'une partie des fonds propres, en complément d'une dette bancaire, d’une opération de division d'un immeuble composé de 6 lots et commercialisée à 50%.

Situé sur la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry en Seine-et-Marne (à 20 minutes à l'est de Melun et 20 minutes au sud de Corbeil Essonnes), l’ensemble est aujourd'hui une maison d'habitation avec un terrain et des remises qui est acheté pour 475.000 € frais de notaire inclus et des travaux sont budgétés pour 75.000 € avec un produit de revente global cible de 760.000 €.

Le projet est porté par Alexandre, ancien responsable d'agences immobilières (pendant 9 ans) qui a ensuite évolué dans le domaine du développement commercial. Il s'agit de sa première opération en tant que marchand professionnel et a bénéficié pour cela de l'accompagnement d'un formateur reconnu dans le secteur. Le projet est porté à travers sa SAS, la société SOVITAL et le financement est supporté par sa holding.

Eléments financiers

Coût de revient avant financement 560.370 €

Marge brute prévisionnelle avant financement : 130.800 €

Clôture prévue du programme : été 2022

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