Le Pastel

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Pastel (31) se situe à Belberaud à proximité de Toulouse en Haute-Garonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain dans le but de diviser l’ensemble en 3 lots. Cette division foncière permettra de présenter à la vente une maison de 150 m², un terrain de 803 m² avec piscine et un terrain de 461 m². Aucuns travaux ne seront entrepris et les lots seront revendus en l’état, avec des permis de construire pour les terrains. Cette opération vise un coût de revient de 550.939 € et un chiffre d’affaires de 600.000 € dégageant ainsi une marge de 49.061 €, soit 8 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 82 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 6 mois avec une durée cible de 2 mois eu égard à la pré-commercialisation atténuant grandement les aléas liés à la durée. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle.

472 000 € collectés
729 investisseurs
11,00% l'an sur 6 mois

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Pastel (31) se situe à Belberaud à proximité de Toulouse en Haute-Garonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain dans le but de diviser l’ensemble en 3 lots. Cette division foncière permettra de présenter à la vente une maison de 150 m², un terrain de 803 m² avec piscine et un terrain de 461 m². Aucuns travaux ne seront entrepris et les lots seront revendus en l’état, avec des permis de construire pour les terrains.

Cette opération vise un coût de revient de 550.939 € et un chiffre d’affaires de 600.000 € dégageant ainsi une marge de 49.061 €, soit 8 % du chiffre d’affaires après financement.

À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 82 % du chiffre d’affaires.

👷🏻 Le porteur du projet

Florent est âgé de 46 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2002 après avoir quitté l’armée au sein de laquelle il servait en tant que Casque Bleu, qu’il décide de s’associer avec son père, maçon de profession, afin de faire de la rénovation.

Dans les 20 années qui ont suivi, notre porteur s’est spécialisé dans les opérations de division foncière et a ainsi pu acquérir près de 250 biens immobiliers en tant que marchand de biens,

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres, c’est une seconde pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (472.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Florent (78.939 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

 La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 6 mois avec une durée cible de 2 mois eu égard à la pré-commercialisation atténuant  grandement les aléas liés à la durée. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle.


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