🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Delphin (69) se situe à Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison de 110 m² édifiée sur un grand terrain dans le but de réaliser une division en 2 lots : une maison rénovée de 110 m² sur un terrain de 734 m² et un terrain viabilisé de 965 m².

Des travaux de viabilisation et de rénovation sont donc prévus à cet effet.

Cette opération vise un coût de revient de 576.184 € et un chiffre d’affaires de 659.000 € dégageant ainsi une marge de 82.816 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Jordan est âgé de 42 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Dans le domaine du bâtiment depuis ses 16 ans, il a su gravir les échelons et dirige aujourd’hui plusieurs sociétés dans le secteur immobilier.

Marchand de biens depuis 2010, il témoigne par ailleurs d’une importante expérience dans la gestion de travaux. 

Aujourd’hui, Jordan a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres à apporter dans le cadre du projet aux côtés de la banque. Nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner une fois de plus dans le cadre d’une opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (197.000 €) aux côtés d’un emprunt octroyé par la Caisse d’Épargne (320.000 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Jordan (59.184 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 22 mois avec une durée cible de 12 mois.

L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, une promesse d’affectation hypothécaire sur la résidence principale de Jordan et un ordre irrévocable de paiement notarié derrière la banque.