🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Maquisard (69) se situe à Mions, à seulement quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison de 83 m² avec jardin, un terrain de 1.214 m² et une dépendance de 87 m². Le but de l’opération est de diviser cet ensemble en 3 lots. La maison sera revendue une fois rénovée et le terrain viabilisé. En ce sens, des travaux de viabilisation et de rénovation sont prévus dans le cadre de ce projet.

Cette opération vise un coût de revient de 973.707 € et un chiffre d’affaires de 1.190.000 € dégageant ainsi une marge de 216.293 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Jordan est âgé de 42 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Dans le monde du bâtiment depuis ses 16 ans, il a su gravir les échelons et dirige aujourd’hui plusieurs sociétés dans le secteur immobilier.

Marchand de biens depuis 2010, il témoigne en supplément d’une importante expérience dans la gestion de travaux.

Aujourd’hui, Jordan a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres apportés dans le projet.

C’est la deuxième fois que nous avons le plaisir de pouvoir l’accompagner dans le cadre de ces réalisations !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (857.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Jordan (116.707 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois.

L’investissement est garanti par une caution personnelle, une hypothèque de premier rang inscrite prise sur le bien financé et une assurance homme-clé d'un montant de 500.000 €.