🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Dolmen (38) se situe à Saint-Georges-de-Commiers, commune de la métropole grenobloise dans le département de l’Isère.

Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant trois immeubles avec caves, dépendances, terrasse, cour et jardins de 929 m² dans le but de le diviser en 14 lots.

Des travaux de ravalement et de second œuvre seront entrepris. Les lots seront revendus après raccordement et une fois l’ensemble rafraîchi.

Cette opération vise un coût de revient de 904.994 € et un chiffre d’affaires de 1.880.000 € dégageant ainsi une marge de 957.006 €, soit 52 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Jordan est âgé de 42 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Dans le monde du bâtiment depuis ses 16 ans, il a su gravir les échelons et dirige aujourd’hui plusieurs sociétés dans le secteur immobilier.

Marchand de biens depuis 2010, il témoigne en supplément d’une importante expérience dans la gestion de travaux. Aujourd’hui, Jordan a fait le choix de se tourner à nouveau vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres apportés dans le projet.

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteur de projet, Jordan (212.388 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois.

L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur le bien et une caution personnelle de notre porteur.