🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Bob (01) se situe à Collonges, à proximité de Genève, dans le département de l’Ain. Le projet consiste en l’acquisition d’une maison de ville d’une surface habitable de 100m2 dans le but de la revendre après réhabilitation. En ce sens, des travaux de rénovation intérieure de et rafraichissement de la façade seront entrepris.

Cette opération vise un coût de revient de 246.957 € et un chiffre d’affaires de 290.000 € dégageant ainsi une marge de 43.043 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement.

👷🏻 Le porteur du projet

Ludovic est âgé de 39 ans et exerce le métier de directeur de travaux en Suisse. Il compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2020 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel.

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier. C’est une première pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (169.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Ludovic (77.957 €) pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois.

L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et une caution personnelle du porteur de projet.