🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Quart d'Heure (01) se situe à Peyrieu, près de Chambéry, dans le département de l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes.

Le projet consiste à refinancer une partie des fonds propres injectés par nos porteurs de projet dans l’acquisition d’un terrain de 3.843 m² et financer une partie des travaux de division et viabilisation de ce terrain. L’objectif est de le diviser et de le revendre en 6 lots, une fois ces derniers prêts pour la construction de maisons individuelles.

Cette opération vise un coût de revient de 267.693 € et un chiffre d’affaires de 435.000 € dégageant ainsi une marge de 167.307 €, soit 38 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 38 % du chiffre d’affaires via 2 promesses de vente.

👷🏻 Les porteurs du projet

Laurent et Romain sont tous deux âgés de 36 ans. L’un est expert-comptable tandis que l’autre est spécialisé dans le bâtiment. Forts de cette dualité, ils se sont orientés vers l’activité de marchand de biens et lotisseur afin de profiter de leurs compétences respectives. Ils ont ainsi débuté leur activité en 2022 avec une première opération déjà en cours.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie de leurs fonds propres déjà injectés dans l’acquisition du terrain et financer les travaux de viabilisation à venir. C’est une première fois pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de nos porteurs de projets, Laurent et Romain (73.693 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.

La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par trois GAPD et une hypothèque de premier rang prise sur le terrain.