🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Mozart (91) se situe à Saulx-les-Chartreux, à proximité de Paris, dans le département de l’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain attenant et un ensemble de plusieurs parcelles de terre séparées d’une superficie totale d’environ 3.142 m². L’objectif du projet est de revendre 6 terrains à bâtir et une maison sur terrain attenant. Des travaux de viabilisation et de rénovation sont prévus à cet effet. 

Cette opération vise un coût de revient de 1.185.336 € et un chiffre d’affaires de 1.728.000 € dégageant ainsi une marge de 542.664 €, soit 31 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % via 5 promesses de vente, une offre d’achat et une réservation. 

👷🏻 Les porteurs du projet

Marc et Tony sont âgés respectivement de 41 et 43 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Forts de leur expérience en tant qu’investisseurs locatifs, ils ont décidé de se lancer dans le métier de marchand de biens.

Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de la Banque BCP. Aujourd’hui, ils ont fait une nouvelle fois le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie des fonds propres injectés dans cette opération et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette seconde opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (138.000 €) aux côtés de la banque BCP (990.000 €), et des apports de nos porteurs de projets, Marc et Tony (57.336 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de chacune de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet.