🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Masqué (74) se situe à Sillingy à proximité d’Annecy, en Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’une maison-chalet de 84,88 m² sur une parcelle de 1315 m² dans le but d’en détacher deux terrains de 470 m² et 314 m² respectivement. Simple division aucuns travaux ne seront entrepris. La maison sera revendue en l’état tandis que les terrains seront revendus avec des permis de construire pour des maisons individuelles.

Cette opération vise un coût de revient de 499.775 € et un chiffre d’affaires de 678.000 € dégageant ainsi une marge de 178.225 €, soit 26 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 %.

👷🏻 La porteuse du projet

Le projet est porté par Khadija qui valorise plus de 10 années d’expérience à son actif ! Elle opère principalement en Haute-Savoie (74) et a déjà réalisé quatres opérations à nos côtés en 2021 et 2022 dont trois totalement remboursées à ce jour : Le Pelan, Les Evêques et Le Vernaz. 

Aujourd’hui, elle a de nouveau vers le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour financer son opération et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner une nouvelle fois dans le cadre de son projet ! 

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés des apports de notre porteuse de projet, Khadija (49.775 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque sur le bien financé ainsi qu’une caution personnelle de Khadija.