🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Proust (33) se situe à Gujan-Mestras dans le bassin d’Arcachon, en Gironde. Le projet consiste en l’achat d’une maison de 142 m² édifiée sur un terrain d’environ 2.500 m². L’objectif de ce projet est de diviser l’ensemble en deux lots distincts : l’un sera composé de la maison de 142 m² avec dépendance de 50 m² et jardin de 1.140 m², l’autre d’un terrain à bâtir de 1.100 m². Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de ce projet, les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.153.228 € et un chiffre d’affaires de 1.370.500 €, dégageant ainsi une marge de 217.272 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. 

👷🏻 La porteuse du projet

Audrey est âgée de 45 ans. C’est en 2018 qu’elle s’est lancée dans l’immobilier par le biais de différents investissements locatifs. Elle débute ensuite dans le métier de marchand de biens à titre professionnel en 2020. Pour ce faire, elle peut compter sur l’accompagnement de la banque Caixa, spécialisée dans le financement de marchands. 

Aujourd’hui, elle a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire. C’est une première fois pour elle et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique aux côtés de la Caixa (776.000 €), et de l’apport de notre porteuse de projet, Audrey (146.516 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle et deux garanties à première demande des sociétés détenant la société de projet.