🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération La Commanderie (30) se situe à Saint-Siffret, à proximité de Nîmes, dans le département du Gard. Le projet consiste en l’achat d’une maison à usage d’habitation de 105 m² avec piscine, local piscine et terrain attenant. Le but du projet est de revendre 3 lots distincts : la maison et deux terrains à bâtir de respectivement 504 m² et 598 m². Des travaux de viabilisation sont prévus à cet effet.

Cette opération vise un coût de revient de 387.382 € et un chiffre d’affaires de 459.000 € dégageant ainsi une marge de 71.619 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 45 % du chiffre d’affaires via deux promesses de vente.

👷🏻 Le porteur du projet

Philippe cumule près de 50 années dans l’univers de l’immobilier, avec de nombreuses opérations soldées avec succès. C’est en 2017 que Philippe a décidé de se lancer à son compte en développant des programmes d’aménagement foncier pour de grands promoteurs immobiliers locaux. 

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner une nouvelle fois vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération, après 5 opérations financées, dont 3 déjà remboursées !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (221.000 €) aux côtés des apports de notre porteur de projet, Philippe (166.382 €), pour la réalisation de cette opération.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle de Philippe.